Классификация
Класс
Комнатность
Строительная готовность
Эконом | Комфорт | Бизнес- | Бизнес | Бизнес+ | Премиум | Элитный | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Местоположение | Любой район | Любой район | Любой район | Любой район | Центральные районы города, отличающиеся негативными факторами окружения (ж/д пути, вокзал, крупные транспортные магистрали и т.д.). Приближенные к ЦАО районы, отличающиеся хорошими условиями экологии, локации вблизи набережных, водоемов и парков | Центральные и приближенные к ним районы, отличающиеся хорошими условиями экологии, транспортной доступности, отсутствием негативных факторов. А также локации вблизи набережных, водоемов и парков | Центральные районы города (ЦАО), преимущественно исторический центр |
| Технология строительства | Сборно-панельные и блочные дома (типовая серия) | Сборно-панельные, монолитные и монолитно-кирпичные дома | Монолитные и монолитно-кирпичные дома | Монолитные и монолитно-кирпичные дома | Монолитные и монолитно-кирпичные дома | Монолитные и монолитно-кирпичные дома | Монолитные и монолитно-кирпичные дома |
| Архитектура/фасад | Серийный проект | Усовершенствованные серийные проекты или индивидуальные проекты | Индивидуальный проект с выраженной проработкой оригинальной архитектуры здания | Индивидуальный проект с выраженной проработкой оригинальной архитектуры здания, в том числе с привлечением известного архитектора | Индивидуальный проект с выраженной проработкой индивидуальной архитектуры здания, в том числе, с привлечением известного архитектора и частичным использованием натуральных отделочных материалов в фасадной части | Индивидуальный проект с выраженной индивидуальной архитектурой здания, в том числе, с привлечением известного архитектора и использованием натуральных отделочных материалов в фасадной части | Уникальный архитектурный объект по индивидуальному/авторскому проекту известного архитектора с использованием натуральных материалов в фасадной части |
| Остекление | Пластиковые или деревянные профили отечественного производства (двуслойные стеклопакеты) | Пластиковые профили средней ценовой ниши со стеклопакетами | Современные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши (двух-трехслойные стеклопакеты) | Современные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши (двух-трехслойные стеклопакеты) | Современные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши (двух-трехслойные стеклопакеты) | Современные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши (двух-трехслойные стеклопакеты) | Современные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши (двух-трехслойные стеклопакеты) |
| Внутренняя отделка МОП | Стандартная отделка (используются самые бюджетные материалы) | Улучшенная стандартная отделка | Улучшенная стандартная отделка | Высококачественная отделка | Высококачественная отделка с применением натуральных материалов | Высококачественная отделка с применением натуральных материалов | Эксклюзивная отделка из натуральных материалов (мрамор, гранит, дерево и пр.) |
| Количество квартир | нет ограничений | нет ограничений | нет ограничений | нет ограничений | нет ограничений | нет ограничений | преимущественно до 250 |
| Количество квартир на этаже | нет ограничений | нет ограничений | нет ограничений | не более 8 | не более 8 | не более 6 | не более 5 |
| Отделка квартир | без отделки / муниципальная отделка | без отделки / улучшенная отделка / отделка "под ключ" бюджетная | без отделки / отделка качественными материалами | без отделки / под чистовую / отделка высококачественными материалами | без отделки / под чистовую / отделка высококачественными материалами | без отделки / отделка высококачественными материалами | Эксклюзивная отделка / под чистовую / без отделки |
| Планировочные решения квартир | Стандартные | Стандартные или улучшенные | Улучшенные и/или свободная планировка | Свободная планировка | Свободная планировка | Свободная планировка | Свободная планировка |
| Площадь квартир | от 25 | от 35 | от 35 | от 45 | от 45 | от 50 | от 60 |
| Высота потолков | от 2,5 | от 2,65 | от 2,8 | от 2,9 | от 2,9 | от 3 | от 3,2 |
| Инженерное обеспечение | Приточно-вытяжная вентиляция, централизованное отопление (Стандартный набор, предусмотренный СНиП) | Приточно-вытяжная вентиляция, централизованное отопление (Стандартный набор, предусмотренный СНиП) | Стандартный набор, предусмотренный СНиП, или приборы более высокого класса. Качественные лифты | Централизованная приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальное кондиционирование, климат-контроль, системы очистки воды и воздуха, автономное или централизованное отопление, телефонные линии связи, Интернет. Высококачественные скоростные лифты | Централизованная приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальное кондиционирование, климат-контроль, системы очистки воды и воздуха, автономное или централизованное отопление, телефонные линии связи, Интернет. Высококачественные скоростные лифты | Централизованная приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальное кондиционирование, климат-контроль, система очистки воды и воздуха, автономное или централизованное отопление, телефонные линии связи, Интернет. Высококачественные скоростные лифты | Централизованная приточно-вытяжная вентиляция, система климат-контроля с очисткой воздуха. Комплексная система фильтрации. Современные телекоммуникационные системы, спутниковое телевидение, Интернет. Высококачественные скоростные лифты, индивидуальные отделки кабин. Система "Умный Дом" |
| Придомовая территория | Благоустройство территории стандартное, ограждение не обязательно. Детские площадки | Возможна ограда по периметру. Наличие типовых детских и хозяйственных площадок. Общее озеленение территории | Благоустроенная прилегающая территория. Наличие современных детских и хозяйственных площадок. Озеленение территории. Ландшафтный дизайн | Благоустроенная прилегающая территория. Наличие современных детских и хозяйственных площадок. Озеленение территории. Ландшафтный дизайн | Благоустроенная прилегающая территория. Наличие современных детских и хозяйственных площадок. Озеленение территории. Ландшафтный дизайн | Благоустроенная прилегающая территория. Наличие современных детских и хозяйственных площадок. Озеленение территории. Ландшафтный дизайн | Благоустроенная территория с наличием современных детских и хозяйственных площадок. Ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы |
| Безопасность | Домофон, возможен консьерж | Охрана периметра возможна, но не обязательна. Консьерж, домофон | Наличие собственной службы охраны (видеонаблюдение по периметру, посты охраны на входе во двор, дом и паркинг). Консьерж | Наличие собственной службы охраны (видеонаблюдение по периметру, посты охраны на входе во двор, дом и паркинг). Консьерж | Наличие собственной службы охраны (видеонаблюдение по периметру, посты охраны на входе во двор, дом и паркинг). Консьерж | Наличие собственной службы охраны (видеонаблюдение по периметру, посты охраны на входе во двор, дом и паркинг). Консьерж | Круглосуточная многоуровневая система охраны, воздушная камера и контроль доступа, видеонаблюдение, рецепция. Система безопасности информационная и резервного |
| Инфраструктура комплекса | Инфраструктура определяется нормами градостроительства. Управляющая компания (УК/ТСЖ) | Возможна социальная инфраструктура, на первых этажах здания наличие офисов и торговых помещений. Управляющая компания (УК/ТСЖ) | Возможна развитая коммерческая и развлекательная инфраструктура на территории комплекса. Наличие управляющей компании | Возможна развитая коммерческая и развлекательная инфраструктура на территории комплекса. Наличие управляющей компании. Многофункциональный комплекс | Возможна развитая коммерческая и развлекательная инфраструктура на территории комплекса. Наличие управляющей компании. Многофункциональный комплекс | Возможна развитая коммерческая и развлекательная инфраструктура на территории. Наличие управляющей компании. Многофункциональное лобби | Собственная профессиональная служба эксплуатации и сервисных услуг. "Умный дом". Многофункциональное просторное лобби |
| Инфраструктура района | Желательно наличие объектов социальной инфраструктуры | Наличие объектов социальной инфраструктуры в ближайшем окружении | Наличие объектов социальной инфраструктуры в ближайшем окружении | Наличие развитой социальной, коммерческой, развлекательной инфраструктуры в ближайшем окружении | Наличие развитой социальной, коммерческой, развлекательной инфраструктуры в ближайшем окружении | Наличие развитой социальной, коммерческой, развлекательной инфраструктуры в ближайшем окружении | Наличие развитой коммерческой, развлекательной инфраструктуры в ближайшем окружении |
| Паркинг | Гостевой паркинг | Наземный / подземный паркинг | Наземный / подземный паркинг | Закрытый наземный / подземный паркинг (возможно механизированный) | Подземный паркинг | Подземный паркинг | Подземный паркинг |
| Коэффициент обеспеченности машиноместами | коэффициент обеспеченности машиноместами согласно минимальным допустимым значениям | коэффициент обеспеченности машиноместами от 0,61 | коэффициент обеспеченности машиноместами от 0,61 | не менее 1 м/м на квартиру | не менее 1 м/м на квартиру | не менее 1,5 м/м на квартиру | не менее 2 м/м на квартиру |
